Kira, Ortaklığın Giderilmesi, Kat Mülkiyeti ve Komşuluk Hakkından Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk

Resmi Gazete’de 5 Nisan 2023 tarihinde 32154 sayısı ile yayımlanan 7445 Sayılı İcra Ve İflas Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunu’nun 37. Maddesi ile 6325 sayılı Kanuna 18/A maddesinden sonra gelmek üzere madde düzenlemesi yapılarak kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar ile ilgili dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak getirilmiştir. Bu düzenlemenin 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe girmesi kararlaştırılmıştır.

Buna göre, 1 Eylül 2023 tarihinden sonra ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar ile ilgili dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu kılınmıştır. Taraflar arasında anlaşma sağlanamaması halinde anlaşamama tutanağı düzenlendikten sonra dava açılabilecektir.

Konuya ilişkin daha detaylı bilgiye Kardelen Hukuk Bürosu’na ait bu sitenin iletişim bölümündeki formu doldurarak ya da telefon veya mail aracılığı ile irtibat kurarak kolaylıkla ulaşabilir, konuya ilişkin hukuki danışmanlık alabilirsiniz.